Tipos De Lesiones En Un Edificio

Tipos de lesiones en un edificioEl conjunto de manifestaciones visibles del estado de ruina en un edificio deteriorado, reciben en nombre genérico de lesiones, las cuales toman diversos nombres en relación a los fenómenos causales y según los tipos de lesiones en un edificio.

Tipos de lesiones en un edificio

Tipo 1: Asientos de obra e inicial del terreno

El asiento relativo de los materiales y la adaptación el plano de asiento de la construcción sobre el terreno, constituyen las lesiones de adaptación, que serán en la obra nueva o en las reconstrucciones.

Podemos definirlo como el acoplamiento de los materiales para acomodarse a las circunstancias de uso.

Sus señales son grietas capilares que se manifiestan nada más terminar las obras y no comprometen la estabilidad de los edificios.

Son fenómenos naturales que conviene observar durante un período de tiempo hasta comprobar su estabilización. Sus causas se encuentran en la adaptación de los materiales, la de los morteros y la del terreno.

Tipo 2: Lesiones del cedimiento

Las lesiones de cedimiento provienen del descenso del plano de apoyo de un edificio y forman el capítulo de más amplio espectro entre todos los tipos de lesiones, por ser los casos más abundantes y variados.

También se engloban en este tipo de lesiones las debidas al descenso de un elemento horizontal en el que se apoya una parte de la estructura, es decir, el cedimiento o flecha excesiva de una jácena.

Las grietas que se puedan producir en una lesión son el resultado de la rotura de los materiales de relleno del marco por tracción, y se manifiestan en línea de la isostática de máxima compresión. En la práctica estas líneas de rotura aparecen en forma de parábolas, más o menos abierta.

La manifestación más frecuente del cedimiento es la siguiente:

  • El cedimiento de un elemento vertical producirá ramas de parábola en los marcos adyacentes.
  • El fallo de un elemento vertical inferior producirá fisuras en el marco superior.
  • Puede suceder que un elemento se levante o bien permanezca fijo y bajen todos los de su entorno apareciendo fisuras en sentido contrario.
  • Si son dos elementos contiguos centrales los que ceden, las ramas de parábolas aparecen en los marcos laterales, ya que están descargándose por compresión.
  • Cuando en el marco existen huecos, sucede una cierta distorsión en las isostáticas de tracción, concentrándose en las esquinas del mismo, produciéndose precisamente en estos puntos la máxima abertura de la grieta.
  • También los cerramientos de marco, pueden romper en escalera, es decir, por juntas y tendeles del material que lo forma. O bien por una familia de ramas de parábolas inclinadas

En general y respecto a los asientos debemos considerar lo siguiente:

1.- 1/500 de asiento diferencial, es un límite bastante seguro para la inexistencia de agrietamientos.

2.- 1/300 de asiento diferencial, puede producir grietas y fisuras en la tabiquería y cerramientos.

3.- 1/150 de asiento diferencial, puede producir grietas en los muros.

Para las luces medias de 5 metros, muy normales en los edificios en rehabilitación, tenemos:

1/500 –> 10 mm

1/300 –> 17 mm

1/150 –>  33 mm

Tipo #3: Por arcillas expansivas

Este tipo de terreno produce en nuestras fábricas problemas de arrufo y quebranto con empujes horizontales.

Los efectos de este tipo de problemas, son grietas verticales combinadas con grietas inclinadas en ambos sentidos.

Pero hemos de tener en cuenta cuestiones tales como…

  • Que los edificios bajos y pequeños son más vulnerables que los altos.
  • Que la cimentación superficial o zanja corrida es más vulnerable que la cimentación profunda y protegida.
  • Que los pavimentos por el interior se pueden partir por buzamiento

… según la teoría de las líneas de rotura.

La pocería puede romperse y afectar al edificio con asientos en conjunto, en cuña, o con movimientos perimetrales.

En general no existen en nuestro país problemas con las arcillas expansivas por debajo de los 2,50 m.

A pesar de ello es conveniente construir drenajes por el exterior de los edificios en contacto con el terreno para evitar los problemas de hidratación de estos terrenos en época de lluvias. Así mismo se recomienda la previsión de aceras y jardines.

Tipo # 4: Problemas de las raíces de árboles sobre edificaciones

Los árboles que suelen dar problemas son los d crecimiento rápido (sauce, acacia, chopo, álamos, olmo pumila, etc.).

La distancia de seguridad para la plantación de un árbol es 1,5 H de la cimentación siendo “H” la altura de crecimiento máximo del árbol.

Tipo # 5: Propagación de grietas en edificios en función del tipo de estructura

Cuando la obra es totalmente de fábrica, sin entramados de madera, ni estructura de hormigón o metálica, y existe un cedimiento de machón o entrepaño izquierdo, las grietas aparecen en los huecos de fábricas formando ángulo de 45º respecto al alfeizar o dintel.

Cuando el edificio es todo de fábrica, pero está cimentado sobre arcos, las fisuras o grietas que se forman en los huecos forman 45º respecto al alfeizar.

Antonio Fernández
“EDEFER Ingeniería Constructora S.L.”
“Tipos De Lesiones En Un Edificio”

Antonio Fernández

Sobre Antonio Fernández

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